Aseo de edificios y condominios: ¿qué debería incluir un servicio profesional?
Un edificio tiene espacios con características muy distintas: recepción, ascensores, pasillos, escaleras, estacionamientos y áreas recreativas, entre otros.
Por esta razón, mantenerlo correctamente requiere planificación.
Áreas comunes
Son uno de los principales focos del servicio porque reciben circulación permanente.
Dependiendo del edificio pueden incluir:
- Hall de acceso.
- Pasillos.
- Ascensores.
- Escaleras.
- Salones.
- Gimnasios.
- Áreas recreativas.
- Terrazas.
- Piscinas.
Cada espacio debería contar con una frecuencia definida.
Recepción y accesos
La recepción constituye la primera impresión del edificio.
Pisos, vidrios, puertas y superficies visibles deberían mantenerse en buenas condiciones durante toda la jornada.
Ascensores
Los ascensores tienen una utilización intensiva.
Pisos, espejos, paredes, puertas y botones requieren atención frecuente.
Pasillos y escaleras
La circulación transporta polvo y suciedad desde el exterior hacia el interior.
Por ello es recomendable establecer rutinas según tráfico y tipo de revestimiento.
Estacionamientos
El estacionamiento también forma parte de la experiencia del residente.
Polvo, residuos, grasa y manchas producidas por vehículos pueden acumularse progresivamente.
Además del aseo cotidiano, puede requerirse periódicamente limpieza mecanizada.
Áreas exteriores
Patios, accesos y otras zonas exteriores tampoco deberían quedar fuera de la planificación.
La importancia del checklist
Un edificio puede contener decenas de espacios diferentes.
Un checklist permite definir claramente:
Diariamente: tareas críticas y de mayor utilización.
Semanalmente: trabajos complementarios.
Mensualmente o periódicamente: limpiezas profundas y tratamientos especiales.
Adaptar el servicio al edificio
Dos edificios aparentemente similares pueden tener necesidades completamente distintas.
Factores como número de departamentos, cantidad de residentes, mascotas, estacionamientos, áreas comunes y visitas afectan directamente el programa.
Por eso resulta preferible realizar una evaluación antes de establecer la dotación y frecuencia.
Fill Lif y el aseo de edificios
Fill Lif desarrolla servicios personalizados para edificios, considerando áreas comunes, exteriores, estacionamientos y otros sectores de acuerdo con las necesidades de cada comunidad.
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FAQ
¿Qué incluye el aseo de un edificio?
Puede contemplar accesos, pasillos, escaleras, ascensores, áreas comunes, estacionamientos y sectores exteriores.
¿Todas las áreas necesitan limpieza diaria?
No necesariamente. La frecuencia debe determinarse según utilización y características del espacio.